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王健林卖掉1700亿资产 手中还有王牌5年内就能赚回来
 
2019-4-14 13:16:52

 来源:青云说

  与其他富豪相比,王健林或许是当代企业家中最尽责的一位。从慈善角度来看,王健林一直很反对一些企业家盲目的捐款,何巧女、陈光标等人的行为更是受到王健林、曹德旺的批评,认为他们只是爱作秀,不是真正的在做慈善。关于慈善,王健林一直强调要先弄好企业,其次则是关心好员工,最后才是尽自己最大努力去做慈善。

  仅从王健林本身来看,他已经完成了前两步,据万达官方数据披露,全国280家万达广场创造了约120万个服务业就业岗位。2018年万达新增服务业就业岗位达20.2万人,万达一家就占了2018年全国新增就业总额的1.5%;与此同时,万达2018年的纳税达高284亿元。而最后一步其实王健林也一直在做,从成立至今,万达累计捐赠现金超60亿元,是中国慈善捐赠最多的民企之一。许多人并不知道的是,王健林虽说在前几年的时候个人身家就曾高达2600亿元,但这并不是他一个人的财富,因为他早就宣布要将自己90%的财富拿出来做基金。用句通俗的话来讲,就是取之于民,用之于民。

  对于企业,其实王健林也毫无保留。很多人认为万达是一家公众公司,但万达集团整体并未上市,只是旗下的一小部分资产万达电影万达信息是上市公司。值得一提的是,人们之所以会误解万达集团是一家上市公司,是因为王健林从2002年就开始对外公布工作报告,也算是尽了自己作为一位企业家的最大职责。

  2018年是万达成立的30周年,王健林在今年年初公布2018年的工作报告时,就曾宣布明年以后将不再对外公布工作报告。其实王健林也道出了实情,因为万达集团是同类大型企业中唯一一家对外发布内部工作报告的。最重要的是,工作报告还不能乱说,因为处处都有限制。虽说王健林没有明说发表工作报告的弊端,可明眼人都会想到负债4千亿的问题上。

  众所周知,负债4千亿的消息被曝光后,王健林不得不到处甩卖资产,其中就包括自己苦心经营10年的文旅梦,以及全部海外资产等等。自77家酒店和13个文旅城项目被甩卖之后,许多人开始唱衰王健林,认为王健林和万达这次是真的不行了。可谁也没想到的是,王健林却来了个浴火重生。

  风波过去之后,绝大多数人都对王健林不再感兴趣。因为王健林已经开始变得低调,也没有再频频说出金句,对负债4千亿消息的真伪也没多少人考究。从负债层面来看,万达集团的负债确实曾高达4千亿,但是否就危及企业无法正常运转?答案必然是否定的。公开资料显示,万达集团2016年的总资产高达7961亿元,2017年和2018年的总资产分别为7000亿元、6257.3亿元,两年分别同比下滑12.07%、10.61%。

  细细一算便能知道,这两年时间里王健林一共卖掉了1700亿元资产,负债压力已经大大减轻。换句话说,负债4千亿对于万达而言并不可怕,可怕的只是源源不断的舆论风波以及各方面带来的压力而已。为此,王健林不得不甩卖资产。再次,其实王健林甩卖的文旅和酒店资产都是尚未开始盈利的资产,接盘酒店的富力以及接盘文旅的融创目前也仍未将这些资产进行扭亏转盈。王健林卖资产虽然难看,但他却是真正的赢家。

  此外,王健林其实并不缺钱。卖掉的1700亿元资产,其实他用几年时间就完全可以赚回来,因为他手中还有一张王牌,那就是万达商管集团旗下的收租业务。公开资料显示,万达集团去年的营收为2142.8亿元,其中万达商管集团的收入为376.5亿元,同比增长25.9%。而在这376.5亿元的营收当中,有328.8亿元的收入是来自于租金收入。

  值得注意的是,万达商管集团的租金收入已经连续10年实现租金环比增长超过20%,王健林信心满满地表示,“再过几年,万达租金收入如达到千亿,单凭这一条,我们就能任凭风浪起,稳坐钓鱼船。”这样算下来,光凭租金收入,万达集团在5年之内就能赚回之前卖掉的1700亿元资产,可见万达集团的赚钱速度并没有被削弱,反而增强了许多。于是在4月11日,王健林在甘肃省招商引资暨陇商大会上宣布,未来3年,万达将在甘肃投资1个超大型文化旅游项目、5个万达广场、3个五星级酒店,新增投资约450亿元。可见,现在的万达并不缺钱。

  卖了1700亿,但王健林手中还有一张王牌,5年内就能赚回来。其实许多人都喜欢人云亦云,别人唱衰万达集团的同时,人们也会跟着唱衰。可实际上,万达集团并没有变得衰弱,只是转型成为了一家更加注重长远利益的企业,而王健林的高调也已经成为过去,未来像“一个亿”、“小目标”恐怕再难出现了。

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